广西现最牛楼盘：25层高楼建在溶洞上 开发商：没勘测好
华夏早报讯（灯塔新闻首席记者 陶沙）交房一个月后，整栋楼房出现倾斜和下沉，近百户业主不敢入住，这样的遭遇，让广西岑溪市欣建国际二期的92名业主忧心不已。开发商承诺按照购买时的合同价退款，但对多年的房价上涨差价和补偿却避而不谈。欣建国际开发商在接受华夏早报-灯塔新闻采访时承认，楼房倾斜和下沉的原因是因为地基下存在大量溶洞。开发商和业主在当地住建局协商时间曾承认，勘测设计时就发现有溶洞。
欣建国际是广西岑溪市的一个高档楼盘，楼盘由岑溪市欣建房地产开发有限公司（以下简称欣建房产）开发。2017年下半年，欣建国际二期开盘，数百名当地群众以4600至5100元左右每平米的价格在此购房。
出现沉降和倾斜的欣建国际二期10栋3单元。
“这个价格是当年岑溪市房地产市场最高的房价，我们签订购房合同后，按照合同约定办理了手续，支付购房款。”欣建国际业主李先生称，2018年10月，欣建国际开始交房。
收房后，部分业主开始装修、入住。交房一个月左右，业主就发现楼房出现了问题。
“整栋楼房出现严重倾斜、断裂、下沉、漏水等现象。”欣建国际二期10栋3单元的业主先生告诉记者。
记者了解到，出现问题的楼房主要集中在欣建国际10栋。10栋由三个单元组成，分别为三栋25层的高楼，三栋楼房底部通过数层的商铺联通在一起。和10栋3单元联通在一起的1、2单元两栋25层高楼暂时未发现问题。
对于10栋出现的问题，业主开始与开发商进行协商，协商无果后，只得向当地主管部门进行维权。
华夏早报-灯塔新闻现场看到，欣建国际二期10栋3单元有明显的倾斜，部分承重梁也出现了裂开的缝隙。而在一户已装修完毕的黄姓业主家中，记者发现，地面上铺好的瓷砖已经出现肉眼可见的裂缝。记者了解到，10栋3单元西侧则是正在修建的一所小学。
欣建国际二期业主大多为岑溪市的工薪阶层，“有业主是购房用来结婚的，因为迟迟不敢入住，婚事也告吹。”欣建国际二期10栋业主周先生透露，部分业主的首付是向亲戚朋友拆借过来的，“现在房子出现了质量问题，维权没有结果，我们还要背上亲戚朋友和银行的债务。”
欣建国际10栋3单元正在进行加固处理。
业主透露，欣建房产曾和业主在岑溪市住房和城乡建设局协商时承认，在勘测设计时就发现地基下存在溶洞。
业主李先生告诉华夏早报-灯塔新闻，2019年2月，欣建房产曾与业主商量过处理措施，包括重建、换房、退房和整改等四个方案，后来变为退房和整改两个方案。
“如果选择退房，按照签订购房合同时的价格进行退款，另外每平米补偿200元。整改的话，就是整改好后业主再收房，同样每平方米补偿200元，同时给业主每个月发放500元租房补贴，发放时间从2018年9月底收房后到房屋整改业主验收合格为止。”业主李先生称。
对于开发商的提出的处理意见，欣建国际10栋3单元的业主大多不同意。他们表示，房子既然建设在溶洞上，最初勘测设计也存在疏忽，为了大家的安全，应该对该楼进行拆除重建。“已装修和入住业主的装修和其他费用损失也应该由开发商来承担，相关的补偿也不可能仅仅200元一平米。”业主贾女士告诉记者。
记者联系上欣建房产，该公司负责营销的副总经理苗根承认10栋3单元房屋存在质量问题。其称，造成房屋下沉倾斜主要是当时勘测时只勘测了房屋红线范围内的地质结构，没有勘测红线外的情况。“现在除了10栋3单元下面发现有溶洞和土洞外，房屋红线外的地底下也发现了大量溶洞和土洞。”苗根称，目前正在对10栋3单元进行加固。
随后，记者联系上岑溪市住房和城乡建设局，该局副局长陈武元称，欣建国际二期10栋3单元向西倾斜了14公分，倾斜率为0.17%。其表示，该局先后组织开发商和业主进行了6次协商。“目前的倾斜率在规定限值之内，现在经过专家论证后，将采用注浆法对基础底部进行加固处理，预计今年九月份整改到位。”
华夏早报-灯塔新闻将继续关注此事，发回最新报道。
出现裂隙的承重梁。
欣建国际是广西岑溪市的一个高档楼盘，楼盘由岑溪市欣建房地产开发有限公司（以下简称欣建房产）开发。2017年下半年，欣建国际二期开盘，数百名当地群众以4600至5100元左右每平米的价格在此购房。
出现沉降和倾斜的欣建国际二期10栋3单元。
“这个价格是当年岑溪市房地产市场最高的房价，我们签订购房合同后，按照合同约定办理了手续，支付购房款。”欣建国际业主李先生称，2018年10月，欣建国际开始交房。
收房后，部分业主开始装修、入住。交房一个月左右，业主就发现楼房出现了问题。
“整栋楼房出现严重倾斜、断裂、下沉、漏水等现象。”欣建国际二期10栋3单元的业主先生告诉记者。
记者了解到，出现问题的楼房主要集中在欣建国际10栋。10栋由三个单元组成，分别为三栋25层的高楼，三栋楼房底部通过数层的商铺联通在一起。和10栋3单元联通在一起的1、2单元两栋25层高楼暂时未发现问题。
对于10栋出现的问题，业主开始与开发商进行协商，协商无果后，只得向当地主管部门进行维权。
华夏早报-灯塔新闻现场看到，欣建国际二期10栋3单元有明显的倾斜，部分承重梁也出现了裂开的缝隙。而在一户已装修完毕的黄姓业主家中，记者发现，地面上铺好的瓷砖已经出现肉眼可见的裂缝。记者了解到，10栋3单元西侧则是正在修建的一所小学。
欣建国际二期业主大多为岑溪市的工薪阶层，“有业主是购房用来结婚的，因为迟迟不敢入住，婚事也告吹。”欣建国际二期10栋业主周先生透露，部分业主的首付是向亲戚朋友拆借过来的，“现在房子出现了质量问题，维权没有结果，我们还要背上亲戚朋友和银行的债务。”
欣建国际10栋3单元正在进行加固处理。
业主透露，欣建房产曾和业主在岑溪市住房和城乡建设局协商时承认，在勘测设计时就发现地基下存在溶洞。
业主李先生告诉华夏早报-灯塔新闻，2019年2月，欣建房产曾与业主商量过处理措施，包括重建、换房、退房和整改等四个方案，后来变为退房和整改两个方案。
“如果选择退房，按照签订购房合同时的价格进行退款，另外每平米补偿200元。整改的话，就是整改好后业主再收房，同样每平方米补偿200元，同时给业主每个月发放500元租房补贴，发放时间从2018年9月底收房后到房屋整改业主验收合格为止。”业主李先生称。
对于开发商的提出的处理意见，欣建国际10栋3单元的业主大多不同意。他们表示，房子既然建设在溶洞上，最初勘测设计也存在疏忽，为了大家的安全，应该对该楼进行拆除重建。“已装修和入住业主的装修和其他费用损失也应该由开发商来承担，相关的补偿也不可能仅仅200元一平米。”业主贾女士告诉记者。
记者联系上欣建房产，该公司负责营销的副总经理苗根承认10栋3单元房屋存在质量问题。其称，造成房屋下沉倾斜主要是当时勘测时只勘测了房屋红线范围内的地质结构，没有勘测红线外的情况。“现在除了10栋3单元下面发现有溶洞和土洞外，房屋红线外的地底下也发现了大量溶洞和土洞。”苗根称，目前正在对10栋3单元进行加固。
随后，记者联系上岑溪市住房和城乡建设局，该局副局长陈武元称，欣建国际二期10栋3单元向西倾斜了14公分，倾斜率为0.17%。其表示，该局先后组织开发商和业主进行了6次协商。“目前的倾斜率在规定限值之内，现在经过专家论证后，将采用注浆法对基础底部进行加固处理，预计今年九月份整改到位。”
华夏早报-灯塔新闻将继续关注此事，发回最新报道。
出现裂隙的承重梁。
