广州二手住宅网签宗数环比继续增长

       据广州市房地产中介协会27日发布的9月广州二手住宅市场交易简报(统计周期为8月26日至9月25日)，9月广州市二手住宅网签8544宗和85.60万平方米，环比增长4.76%和4.10%，同比增长18.14%和19.37%。

       多数行政区网签面积环比均有所增长，其中南沙区增长幅度比较明显，有33.29%，黄埔区增长11.03%，白云区增长9.34%。多数活跃板块网签宗数环比增长，其中东圃板块增长24.39%，天河公园板块增长21.36%，客村—赤岗板块增长14.61%。

       面积区间构成方面，90—120平方米所占比例近两个月均出现环比增长，其中9月环比增长幅度有1.12个百分点，120—144平方米所占比例环比增长0.77个百分点。60平方米以下、60—90平方米和144平方米及以上所占比例环比均有下降。

       付款方式构成(按宗数计算)方面，按揭付款所占比例环比增长8.83个百分点至40.56%，主要原因是“认房不认贷”以及首套房商贷利率下限突破LPR等金融政策的实施，有助于降低部分居民首付压力和利息成本，对于按揭需求的释放起到较大的推动作用。

       该协会分析，“认房不认贷”政策的推出，有助于降低部分购房者的首付或月供压力，激发其入市积极性。另一方面，降低限购区域非广州户籍居民家庭社保或个税缴交门槛以及调整限购区域范围，有助于释放部分居民的购房需求。